VALOR DE TRANSMISSIÓ (ELEMENTS NO AFECTES).
VALOR DE TRANSMISSIÓ (elements no afectes)
Després d'indicar les dates de transmissió i adquisició, a través d'una finestra de presa de dades heu de facilitar les dades següents:
- Import de la transmissió
Com a regla general, s'ha de consignar l'import real pel qual s'ha efectuat l'alienació.
Per import real del valor d'alienació s'ha de prendre el satisfet efectivament, sempre que no resulti inferior al normal de mercat, cas en què prevaldrà aquest últim.
Quan la transmissió hagi estat a títol lucratiu (herència o donació), s'ha de prendre per import real el que resulti de l'aplicació de les normes de l'impost sobre successions i donacions.
- Valor a efectes de l'impost sobre el patrimoni de l'any 2005 (exclusivament per a valors negociats en mercats organitzats adquirits abans del 31-12-1994)
S'ha de consignar el valor a efectes de l'impost sobre el patrimoni de l'any 2005. Aquest valor és el valor de negociació mitjana corresponent al quart trimestre de 2005 recollit en l'Ordre del Ministeri d'Economia i Hisenda EHA/492/2006, de 17 de febrer. El valor que ha de reflectir és el resultat de multiplicar el nombre d'accions pel seu valor unitari.
- Despeses de la transmissió
S'han de consignar les despeses i els tributs inherents a la transmissió sempre que els hagi satisfet el transmitent.
- OPERACIONS A TERMINIS: import cobrat l'any 2014 (art. 14.2.d) Llei)
Es consideren operacions a terminis o amb preu ajornat aquelles el preu de les quals es percebi, totalment o parcialment, mitjançant pagaments successius, sempre que el període transcorregut entre el lliurament o la posada a disposició i el venciment de l'últim termini sigui superior a un any.
En el cas d'operacions a terminis o amb preu ajornat, el contribuent pot optar per imputar proporcionalment les rendes obtingudes en aquestes operacions, a mesura que es facin exigibles els cobraments corresponents.
Si es tracta d'una operació a terminis o amb preu ajornat, s'ha de consignar una "X" en la casella establerta a l'afecte i s'ha d'indicar la part de l'import de transmissió cobrada l'any 2014, llevat que s'opti per imputar íntegrament el guany o la pèrdua patrimonial al moment de la transmissió.
L'exercici de l'acció per a la imputació temporal de l'aplicació del criteri de cobraments ajornats s'ha d'efectuar element per element consignant una “X” en la casella habilitada a l'efecte que correspongui a l'element patrimonial.
En cas que l'operació s'hagi realitzat al comptat, aquesta casella s'ha de deixar sense emplenar.
- EXEMPCIÓ PER REINVERSIÓ (HABITATGE HABITUAL)
Si el guany patrimonial prové de l'alienació de l'habitatge habitual i la quantitat obtinguda en la transmissió es reinverteix totalment o parcialment en l'adquisició d'un altre habitatge habitual, s'ha de reflectir l'import reinvertit o que s'hagi de reinvertir, sempre que es compleixin les condicions reglamentàriament previstes per exonerar de gravamen el guany derivat de la venda.
El programa calcula el guany patrimonial obtingut i l'import exempt, i trasllada les dades a l'apartat G6.
• Import reinvertit:
Import reinvertit fins al 31-12-2014
S'ha de reflectir l'import reinvertit durant l'any 2014 en l'adquisició d'un nou habitatge habitual.
La reinversió s'ha d'efectuar, d'una sola vegada o successivament, en un període no superior a dos anys.
Import compromès a reinvertir, després de 2014, en els dos anys següents
S'ha de fer constar l'import la reinversió del qual es compromet a efectuar en els dos anys següents a la transmissió de l'habitatge anterior.
S'entendrà que la reinversió s'efectua dins de termini quan la venda s'hagi efectuat a terminis o amb preu ajornat, sempre que l'import dels terminis es destini a la finalitat indicada dins del període impositiu en què es vagin percebent.
• Préstec per a l'adquisició de l'habitatge transmès pendent d'amortitzar:
Si per adquirir l'habitatge transmès el contribuent ha utilitzat finançament aliè, s'ha d'indicar en aquesta casella el principal del préstec que estigui pendent d'amortitzar en el moment de la transmissió.
- OPERACIONS DE RECOMPRA DE L'ELEMENT TRANSMÈS
S'ha de marcar aquesta casella si la transmissió origina una pèrdua i els elements patrimonials transmesos (o valors homogenis) han estat adquirits novament en els terminis i condicions que preveu l'article 33.5, lletres e), f) i g) de la Llei de l'impost, ja que la pèrdua patrimonial no s'ha de computar fins que no es produeixi la posterior transmissió definitiva dels elements patrimonials (o valors homogenis) readquirits. Això no obstant, la pèrdua s'ha de declarar i quantificar en la declaració de l'exercici en el qual s'hagi generat encara que no s'integri a efectes liquidadors.
- GUANYS PATRIMONIALS OBTINGUTS PER LA TRANSMISSIÓ D'IMMOBLES URBANS ADQUIRITS DE FORMA ONEROSA ENTRE EL 12 DE MAIG I EL 31 DE DESEMBRE DE 2012
Heu de marcar amb una X en la casella corresponent si el guany produït és per l'alienació d'un immoble urbà adquirit entre les dates del 12 de maig de 2012 i del 31 de desembre de 2012.