Quan el titular d'un dret real d'ús o gaudi sobre immobles n'efectuï la transmissió, o quan se'n produeixi l'extinció, per al càlcul del guany o la pèrdua patrimonial l'import real de l'adquisició s'ha de minorar de forma proporcional al temps durant el qual el titular no hagi percebut rendiments del capital immobiliari.