Els rendiments nets de capital immobiliari s'han de reduir en un 40 per 100 quan es donin alguna de les circumstàncies següents:
a) Quan tinguin un període de generació superior a dos anys
Si els rendiments es perceben de forma fraccionada, solament és aplicable la reducció del 40 per 100 en cas que el quocient resultant de dividir el nombre d'anys corresponent al període de generació, computats de data a data, entre el nombre de períodes impositius de fraccionament, sigui superior a dos (art. 15.2 Regl.).
b) Quan es qualifiquin reglamentàriament com a obtinguts de manera notòriament irregular en el temps.
Es consideren rendiments del capital mobiliari obtinguts de manera notòriament irregular en el temps exclusivament els següents quan s'imputin en un únic període impositiu (art. 15.1 Regl.):
- Imports obtinguts pel traspàs o la cessió del contracte d'arrendament de locals de negoci.
- Indemnitzacions percebudes de l'arrendatari o subarrendatari o cessionari per danys o desperfectes a l'immoble.
- Imports obtinguts per la constitució o la cessió de drets d'ús o gaudi de caràcter vitalici sobre béns immobles.
Atenció: normalment la reducció s'ha de consignar sense cap signe. Tanmateix, si la reducció afecta un rendiment net negatiu, s'ha de consignar precedida del signe menys (-).