El 5 per 100 de les quantitats satisfetes en el període de què es tracti per l'adquisició o la rehabilitació de l'habitatge que hagi de constituir la residència habitual del contribuent en el territori de la Comunitat de Castella i Lleó. La deducció també és aplicable als supòsits de construcció de l'habitatge habitual, quan el contribuent satisfaci directament les despeses derivades de l'execució de les obres, o lliuri quantitats a compte al promotor, sempre que finalitzin en un termini no superior a quatre anys des de l'inici de la inversió.
Requisits
- Que el contribuent tingui la residència habitual en la Comunitat de Castella i Lleó i que a la data de meritació de l'impost tingui menys de 36 anys.
- Que es tracti del seu primer habitatge. Es considera que el contribuent adquireix el seu primer habitatge si no disposa ni ha disposat de cap dret de plena propietat igual o superior al cinquanta per cent sobre un altre habitatge.
- Que l'habitatge estigui situat en un municipi de la Comunitat de Castella i Lleó. Queden exclosos els que tinguin més de 10.000 habitants, o els que tinguin més de 3.000 habitants i que estiguin a menys de 30 quilòmetres de la capital de la província. Aquest requisit s'ha de complir en el moment de l'adquisició o la rehabilitació de l'habitatge, moment en què s'ha de considerar la condició rural dels municipis.
En el cas d'adquisició d'un habitatge en construcció amb entregues al promotor, el dret a la deducció es determina segons el nombre d'habitants del municipi en el moment en què es realitza el primer pagament a compte.
A aquest efecte, mitjançant una ordre de la Conselleria d'Hisenda es dóna publicitat als municipis que compleixen aquests requisits. D'aquesta manera, per a adquisicions realitzades en els anys 2005 i 2006, la relació de municipis es troba recollida en l'Ordre HAC/42/2005 (BOCYL 28-01-2005); per a adquisicions realitzades en els anys 2007 i 2008, en l'Ordre HAC/68/2007 (BOCYL 26-01-2007); per a les adquisicions realitzades el 2009 en l'Ordre HAC/2252/2008 (BOCYL 9-01-2009) i per a les adquisicions realitzades el 2010 i el 2011 en l'Ordre de HAC/16/2010, de 13 de gener (BOCYL 22/01/2010), per a les adquisicions realitzades en l'exercici 2012 en l'Ordre HAC/1669/2011, de 27 de desembre (BOCYL 17-02-2012), i per a les realitzades el 2013 i 2014, la relació de municipis és a la pàgina web www.tributos.jcyl.es, tal com estableix l'Ordre HAC/17/2013, de 21 de gener (BOCYL 25-01-2013).
La Conselleria d'Hisenda de la Comunitat Autònoma donarà publicitat a la relació de municipis als quals es pugui aplicar.
- Que es tracti d'un habitatge de nova construcció o d'una rehabilitació qualificada com a actuació protegible de conformitat amb el Reial decret 1186/1998, de 12 de juny, i el Decret 52/2002, de 27 de març, de desplegament i aplicació del Pla Director d'Habitatge i Sòl de Castella i Lleó 2002-2009, o amb aquelles normes d'àmbit estatal o autonòmic que les substitueixin. Es considera habitatge de nova construcció aquell l'adquisició del qual representi la primera transmissió després de la declaració d'obra nova, sempre que no hagin transcorregut tres anys des d'aquesta. Així mateix es considera habitatge de nova construcció quan el contribuent satisfaci directament les despeses derivades de l'execució de les obres.
- Que l'adquisició o la rehabilitació de l'habitatge es produeixi a partir de l'1 de gener de 2005.
- Que la base imposable total, menys el mínim personal i familiar, no passi de 18.900 euros si la tributació és individual o 31.500 euros si es tracta de tributació conjunta. Aquest requisit el controla el programa.
- L'aplicació de la deducció requereix que l'import comprovat del patrimoni del contribuent en acabar el període de la imposició ultrapassi el valor que resultava de la comprovació al començament d'aquest com a mínim en la quantia de les inversions efectuades, d'acord amb els requisits establerts amb caràcter general en la normativa de l'impost sobre la renda de les persones físiques.
Base màxima de la deducció
La base màxima d'aquesta deducció és de 9.040 euros anuals, i està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició o la rehabilitació de l'habitatge, incloses les despeses originades que hagin anat a càrrec de l'adquirent i, en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura del risc del tipus d'interès variable dels préstecs hipotecaris regulats en l'article dinovè de la Llei 36/2003, d'11 de novembre, de mesures de reforma econòmica, i altres despeses que se'n derivin. En cas d'aplicació d'aquests instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent s'han de minorar en les quantitats obtingudes per aplicació de l'instrument esmentat.
Pèrdua del dret a la deducció
Si en períodes impositius posteriors al de la seva aplicació es perd el dret, totalment o parcialment, a les deduccions practicades, el contribuent està obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada durant l'exercici en què s'hagin incomplert els requisits les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora a què es refereix l'article 26.6 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària.
Emplenament
En la finestra s'hi han de reflectir les quantitats satisfetes amb dret a la deducció.
En cas de matrimoni, si l'import satisfet correspon als cònjuges a parts iguals, s'ha de reflectir el 50 per 100 de la totalitat de les quantitats satisfetes per ambdós.