El contribuent pot deduir-se durant cinc anys el 7,5 per cent de les quantitats satisfetes per l'adquisició de l'habitatge que hagi de constituir la seva residència habitual, i ha de complir simultàniament els requisits següents:
- Que tingui la residència habitual a Castella i Lleó.
- Que es tracti del seu primer habitatge.
- Que l'habitatge es trobi situat a Castella i Lleó.
- Que es tracti d'un habitatge de nova construcció. Té la consideració d'habitatge de nova construcció aquell situat en edificacions per a les quals el visat del projecte d'execució de nova construcció s'hagi obtingut entre el dia 1 de setembre de 2011 i el dia 31 de desembre de 2012.
La base de la deducció està constituïda per les quantitats satisfetes per a l'adquisició, incloses les despeses a càrrec de l'adquirent, i en el cas de finançament aliè, l'amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura de risc de tipus d'interès variable dels préstecs hipotecaris i altres despeses que se'n deriven. En cas d'aplicació d'aquests instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent sí que s'han de minorar en les quantitats obtingudes per l'aplicació del citat instrument.
La base màxima de la deducció és de 9.040 euros anuals.
Si s'adquireix un habitatge habitual havent gaudit de la deducció per adquisició d'altres habitatges habituals anteriors, no es pot practicar deducció per l'adquisició del nou mentre les quantitats invertides en aquest no superin les invertides en els anteriors, en la mesura en què hagin estat objecte de deducció.
Si l'alienació d'un habitatge habitual ha generat un guany patrimonial exempt per reinversió, la base de deducció per l'adquisició del nou s'ha de minorar en l'import del guany patrimonial a què s'apliqui l'exempció per reinversió. En aquest cas, no es pot practicar deducció per l'adquisició del nou mentre les quantitats invertides en aquest no superin tant el preu de l'anterior, en la mesura en què hagi estat objecte de deducció, com el guany patrimonial exempt per reinversió.
La deducció es pot aplicar en l'exercici tributari en què se satisfaci la primera quantitat per a l'adquisició de l'habitatge i en els quatre exercicis tributaris següents.
Si en períodes impositius posteriors al de la seva aplicació es perd el dret, totalment o parcialment, a les deduccions practicades, el contribuent està obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l'exercici en què s'hagin incomplert els requisits de la deducció les quantitats indegudament deduïdes, més els interessos de demora.
Emplenament
S'obrirà una finestra en la qual heu de consignar de manera obligatòria els tres camps següents: L'import total satisfet amb dret a deducció, seguidament heu d'indicar la data del visat del projecte d'execució d'obra nova de l'habitatge, i, finalment, heu d'indicar l'exercici en el qual s'ha satisfet la primera quantitat per a l'adquisició, a efectes del còmput de deducció del període establert de 5 anys.