Tenen la consideració d'ingressos íntegres de capital immobiliari els que es derivin dels conceptes següents:
• Arrendament o constitució o cessió de drets o facultats d'ús o gaudi sobre béns immobles (art. 22 Llei)
Tenen la consideració de rendiments íntegres procedents de la titularitat de béns immobles rústics i urbans o de drets reals que recaiguin sobre aquests immobles, tots els que es derivin de l'arrendament o de la constitució o la cessió de drets o facultats d'ús o gaudi sobre aquests, qualsevol que sigui la seva denominació o naturalesa.
S'ha de computar com a rendiment íntegre l'import que per tots els conceptes hagi de satisfer l'arrendatari, subarrendatari, adquirent o cessionari del dret d'ús, inclòs, si s'escau, el corresponent a tots aquells béns cedits amb l'immoble i exclòs l'impost sobre el valor afegit, o, si s'escau, l'impost general indirecte canari.
Retencions
Quan els ingressos derivats del capital immobiliari estiguin sotmesos a retenció, s'ha d'indicar en la casella corresponent de la finestra de presa de dades l'import de les quantitats retingudes. El programa trasllada aquestes quantitats a la casella 592 de la pàgina 16 de la declaració.
• Participació del propietari o usufructuari en el preu del subarrendament o traspàs
En els supòsits de subarrendament o traspàs, el propietari o usufructuari de l'immoble ha de computar com a ingressos íntegres les quantitats percebudes en concepte de participació en el preu d'aquestes operacions.
Rendiment en cas de parentiu (art. 24 Llei)
Quan l'adquirent, cessionari, arrendatari o subarrendatari del bé immoble o del dret real que recaigui sobre aquest, sigui el cònjuge o un parent del contribuent, inclosos els afins, fins al tercer grau inclusivament (pares-fills; avis-néts; germans; oncles-nebots), el rendiment net total no podrà ser inferior al que resulti d'aplicar les regles de l'apartat "IMPUTACIÓ DE RENDES IMMOBILIÀRIES".
RENDES ESTIMADES (art. 40 Llei)
Es consideren retribuïdes, llevat de prova en contra, les prestacions de béns o drets susceptibles de generar rendiments del capital (art. 6.5 Llei).
La valoració de les rendes estimades s'ha d'efectuar pel valor normal de mercat. S'entén per valor normal de mercat la contraprestació que acordarien subjectes independents, llevat de prova en contra.
OPERACIONS VINCULADES (art. 41 Llei)
Amb caràcter general, en l'impost sobre la renda de les persones físiques s'apliquen les regles de valoració de les operacions vinculades en els termes que preveu l'article 16 de la Llei de l'impost sobre societats.