Per a la determinació del rendiment net, s'han de deduir dels rendiments íntegres les despeses següents:
a) Totes les despeses necessàries per a l'obtenció dels rendiments. Es consideren despeses necessàries per a l'obtenció dels rendiments, entre d'altres, les següents:
- Els interessos dels capitals aliens invertits en l'adquisició o millora del bé, dret o facultat d'ús i gaudi de què procedeixin els rendiments, i altres despeses de finançament, així com les despeses de reparació i conservació de l'immoble.
L'import total a deduir per aquestes despeses no pot ultrapassar per a cada bé o dret la quantia dels rendiments íntegres obtinguts. L'excés es podrà deduir en els quatre anys següents.
- Els tributs i els recàrrecs no estatals, així com les taxes i els recàrrecs estatals, qualsevol que sigui la seva denominació, sempre que incideixin sobre els rendiments computats o sobre el bé o dret que els produeixi i no tinguin caràcter sancionador.
- Els saldos de dubtós cobrament en les condicions que s'estableixin reglamentàriament.
- Les quantitats meritades per tercers a conseqüència de serveis personals.
b) Les quantitats destinades a l'amortització de l'immoble i dels altres béns cedits amb aquest, sempre que responguin a la seva depreciació efectiva, en les condicions que es determinin per reglament.
Si es tracta d'immobles, s'entén que l'amortització compleix el requisit d'efectivitat si no excedeix el resultat d'aplicar el 3 per 100 sobre el més gran dels valors següents:
• El cost d'adquisició (sense incloure-hi el valor del sòl).
• El valor cadastral (sense incloure-hi el valor del sòl).
En el supòsit de rendiments derivats de la titularitat d'un dret o facultat d'ús o gaudi, també és deduïble en concepte de depreciació, amb el límit dels rendiments íntegres, la part proporcional del valor d'adquisició satisfet, en les condicions que es determinin per reglament.