CONCEPTE (art. 22 Llei)
Tenen la consideració de rendiments del capital immobiliari totes les utilitats o contraprestacions, qualsevol que sigui la seva denominació o naturalesa, dineràries o en espècie, que provinguin, directament o indirectament, de béns immobles, tant rústics com urbans, la titularitat dels quals correspongui al contribuent i no estiguin afectes a activitats econòmiques que aquest dugui a terme.
Això no obstant, les rendes derivades de la transmissió de la titularitat de béns immobles han de tributar com a guanys o pèrdues patrimonials.
Solament s'inclouen en aquest apartat els rendiments que es derivin de l'arrendament de béns immobles rústics i urbans, o de la constitució o la cessió de drets o facultats d'ús o gaudi sobre aquests, qualsevol que sigui la seva denominació o naturalesa.
Els immobles urbans a disposició dels seus propietaris que no estiguin arrendats i dels quals no s'hagi cedit l'ús s'han d'incloure en l'apartat "Immobles urbans a disposició dels seus titulars (propietaris o usufructuaris)".
INDIVIDUALITZACIÓ I ATRIBUCIÓ DE RENDES
Els rendiments del capital s'han d'atribuir als contribuents que, segons el que preveu l'article 7 de la Llei 19/1991, de 6 de juny, de l'impost sobre el patrimoni, siguin titulars dels elements patrimonials, béns o drets, de què provinguin els rendiments esmentats (art. 11.3 Llei).
Les rendes corresponents a les societats civils, amb personalitat jurídica o sense, herències jacents, comunitats de béns i altres entitats a què es refereix l'article 35.4 de la Llei 58 /2003, de 17 de desembre, general tributària, s'han d'atribuir als socis, hereus, comuners o partícips, respectivament, segons les normes o els pactes aplicables en cada cas i, si aquests no consten a l'Administració tributària de forma fefaent, s'han d'atribuir a parts iguals (art. 89.3 Llei). Les rendes corresponents a aquestes entitats no s'han de declarar en la pàgina 4 de la declaració, sinó en l'apartat F de la pàgina 8.