ACTUALITZACIÓ DEL VALOR D'ADQUISICIÓ D'IMMOBLES AFECTES A ACTIVITATS ECONÒMIQUES (art. 72 Llei 39/2010)

 

Per a l'actualització del valor d'adquisició dels béns immobles afectes a activitats econòmiques transmesos durant l'any 2014, els coeficients aplicables, en funció del moment d'adquisició de l'immoble transmès, són els següents:

 

Coeficient 

 

Abans de l'1-1-1984	2,3130
En l'exercici 1984	2,1003
En l'exercici 1985	1,9397
En l'exercici 1986	1,8261
En l'exercici 1987	1,7396
En l'exercici 1988	1,6619
En l'exercici 1989	1,5894
En l'exercici 1990	1,5272
En l'exercici 1991	1,4750
En l'exercici 1992	1,4423
En l'exercici 1993	1,4235
En l'exercici 1994	1,3978
En l'exercici 1995	1,3418
En l'exercici 1996	1,2780
En l'exercici 1997	1,2495
En l'exercici 1998	1,2333
En l'exercici 1999	1,2247
En l'exercici 2000	1,2186
En l'exercici 2001	1,1934
En l'exercici 2002	1,1790
En l'exercici 2003	1,1591
En l'exercici 2004	1,1480
En l'exercici 2005	1,1328
En l'exercici 2006	1,1105
En l'exercici 2007	1,0867
En l'exercici 2008	1,0530
En l'exercici 2009	1,0303
En l'exercici 2010	1,0181
En l'exercici 2011	1,0181
En l'exercici 2012 En els exercicis 2013 i 2014	1,00801,0000

 

 

L'aplicació d'un coeficient diferent de la unitat exigeix que la inversió hagi estat realitzada amb més d'un any d'antelació a la data de la transmissió del bé immoble.

 

Els coeficients s'han d'aplicar de la manera següent:

a)   Sobre l'import real, el cost de les inversions i millores, i les despeses i els tributs inherents a la transmissió, atenent a l'any en què s'hagin satisfet els imports esmentats.

Quan els elements patrimonials hagin estat afectats a l'activitat després de la seva adquisició i amb anterioritat a l'1 de gener de 1999, s'ha de prendre com a data d'adquisició la que correspongui a l'afectació.

b)   Sobre les amortitzacions, atenent a l'any a què corresponguin.

En general, les amortitzacions anuals s'entenen realitzades l'últim dia del període impositiu (el 31 de desembre de cada any).

 

ELEMENTS PATRIMONIALS ACTUALITZATS

Si es tracta d'elements patrimonials actualitzats d'acord amb el que preveu l'article 5è del Reial decret llei 7/1996, de 7 de juny, s'han d'aplicar les regles següents:

1-   Els coeficients d'actualització a què es refereix l'apartat anterior s'han d'aplicar sobre el preu d'adquisició i sobre les amortitzacions comptabilitzades corresponents a l'element, sense prendre en consideració l'import de l'increment net del valor resultant de les operacions d'actualització.

2-   La diferència entre les quantitats determinades per l'aplicació del que estableix el número anterior s'ha de minorar en l'import del valor anterior de l'element patrimonial.

Per determinar el valor anterior de l'element patrimonial actualitzat, s'han de prendre els valors que hagin estat considerats a l'efecte d'aplicar els coeficients d'actualització.

3-   L'import que resulti de les operacions descrites en el número anterior s'ha de minorar en l'increment net de valor derivat de les operacions d'actualització previstes en el Reial decret llei 7/1996. La diferència positiva així determinada és l'import de la depreciació monetària.

4-   El guany o la pèrdua patrimonial és el resultat de minorar la diferència entre el valor de transmissió i el valor comptable en l'import de la depreciació monetària a què es refereix el número anterior.