VALOR DE TRANSMISSIÓ (ELEMENTS NO AFECTES).

 

VALOR DE TRANSMISSIÓ (Elements no afectes)

Després d’indicar les dates de transmissió i adquisició, a través d’una finestra de captura de dades cal facilitar els dades següents: 

-   Import de la transmissió

Com a regla general, cal consignar l’import real pel qual l’alienació s’haja efectuat.

Per un import real del valor d’alienació es pren allò satisfet efectivament, sempre que no siga inferior al normal de mercat, i en este cas preval este.

Si la transmissió ha sigut a títol lucratiu (herència o donació), es pren per un import real el que resulte de l’aplicació de les normes de l’Impost sobre Successions i Donacions.

-   Valor a efectes de l’impost sobre el patrimoni de l’any 2005 (exclusivament per a valors negociats en mercats organitzats adquirits abans del 31-12-1994)

S’ha de consignar el valor a l’efecte de l’Impost sobre el Patrimoni de l’any 2005. Este valor és el valor de negociació mitjana corresponent al quart trimestre del 2005 inclòs en l’Orde del Ministeri d’Economia i Hisenda EHA/492/2006, de 17 de febrer. El valor que ha de reflectir és el resultat de multiplicar el nombre d’accions pel seu valor unitari.

 

-   Gastos de la transmissió

Cal consignar els gastos i tributs inherents a la transmissió quan siguen satisfets pel transmetent.

 

-   OPERACIONS A TERMINIS: import cobrat l’any 2014 (art. 14.2.d) Llei)

Es consideren operacions a terminis o amb preu ajornat aquelles el preu de les quals es perceba, totalment o parcialment, per mitjà de pagaments successius, sempre que el període transcorregut entre l’entrega o la posada a disposició i el venciment de l’últim termini siga superior a l’any.

En el cas d’operacions a terminis o amb preu ajornat, el contribuent pot optar per imputar proporcionalment les rendes obtingudes en estes operacions, a mesura que es facen exigibles els cobraments corresponents.

Si es tracta d’una operació a terminis o amb preu ajornat, cal consignar una ‘X’ en la casella establida a este afecte i cal indicar la part de l’import de transmissió cobrada l’any 2014, llevat que s’opte per imputar íntegrament el guany o pèrdua patrimonial al moment de la transmissió.

 

L’exercici de l’acció per a la imputació temporal de l’aplicació del criteri de cobraments ajornats s’ha d’efectuar element per element consignant una “X” en la casella habilitada a este efecte que corresponga a l’element patrimonial.

 

En el cas que l’operació s’haja realitzat al comptat, cal deixar esta casella sense omplir. 

 

-   EXEMPCIÓ PER REINVERSIÓ (VIVENDA HABITUAL)

Si el guany patrimonial prové de l’alienació de la vivenda habitual i la quantitat obtinguda en la transmissió es reinvertix totalment o parcialment en l’adquisició d’una altra vivenda habitual, cal reflectir l’import reinvertit o que es vaja a reinvertir, sempre que es complisquen les condicions reglamentàriament previstes per a exonerar de gravamen el guany derivat de la venda.

El programa calcularà el guany patrimonial obtingut i l’import exempt, i traslladarà les dades a l’apartat G6.

 

Import reinvertit:

            Import reinvertit fins al 31-12-2014

S’ha de reflectir l’import reinvertit durant l’any 2014 en l’adquisició d’una nova vivenda habitual.

La reinversió s’ha d’efectuar, d’una sola vegada o successivament, en un període no superior a dos anys.

 

            Import compromés a reinvertir, després del 2014, en els dos anys següents:

Cal fer constar l’import la reinversió del qual es compromet efectuar en els dos anys següents a la transmissió de la vivenda anterior.

S’entén que la reinversió s’efectua dins de termini quan la venda s’haja efectuat a terminis o amb preu ajornat, sempre que l’import dels terminis es destine a la finalitat indicada dins del període impositiu en què es perceben.

 

Préstec per a l’adquisició de la vivenda transmesa pendent d’amortitzar:

Si per a adquirir la vivenda transmesa el contribuent ha utilitzat finançament alié, cal indicar en esta casella el principal del préstec que es trobe pendent d’amortitzar en el moment de la transmissió.

 

-   OPERACIONS DE RECOMPRA DE L’ELEMENT TRANSMÉS

Cal marcar esta casella si la transmissió origina una pèrdua i els elements patrimonials transmesos (o valors homogenis) han sigut adquirits novament en els terminis i les condicions que preveu l’article 33.5, lletres e), f) i g) de la Llei de l’Impost, ja que la pèrdua patrimonial no s’ha de computar fins que no es produïsca la posterior transmissió definitiva dels elements patrimonials (o valors homogenis) readquirits. No obstant això, la pèrdua s’haurà de declarar i quantificar en la declaració de l’exercici en què s’haja generat, encara que no s’hi integre a efectes de liquidació.

 

-   GUANYS PATRIMONIALS OBTINGUTS PER LA TRANSMISSIÓ D’IMMOBLES URBANS ADQUIRITS DE MANERA ONEROSA ENTRE EL 12 DE MAIG I EL 31 DE DESEMBRE DE 2012

Haurà de marcar amb una X la casella corresponent si el guany produït és per l’alienació d’un immoble urbà adquirit entre les dates del 12 de maig de 2012 i el 31 de desembre de 2012.