REDUCCIÓ PER ARRENDAMENT DE VIVENDES (art. 23.2 Llei)
En els supòsits d’arrendament de béns immobles destinats a vivenda, el rendiment net calculat d’acord amb el que disposen els apartats anteriors s’ha de reduir en un 60 per 100.
REDUCCIÓ PER ARRENDAMENT DE VIVENDES A JÓVENS (art. 23.2 Llei)
Quan l’arrendatari tinga una edat compresa entre 18 i 30 anys, el rendiment net calculat d’acord amb el que disposen els apartats anteriors es reduirà en un 100 per 100.
L’edat de l’arrendatari s’ampliarà fins a la data en què complisca 35 anys quan el contracte d’arrendament s’haja subscrit amb anterioritat a l’1 de gener de 2011 amb el dit arrendatari.
Per a aplicar esta reducció s’han de complir els requisits següents:
- L’arrendatari ha d’obtindre, durant el període impositiu, rendiments del treball o d’activitats econòmiques superiors a l’indicador públic de renda d’efectes múltiples (IPREM), la quantia anual dels quals per a l’any 2014 és de 7.455,14 euros.
- L’arrendatari ha de comunicar anualment a l’arrendador el compliment d’estos requisits.
Si hi ha diversos arrendataris d’una mateixa vivenda, esta reducció s’ha d’aplicar sobre la part del rendiment net que proporcionalment corresponga als arrendataris que complisquen els requisits anteriors.
Important: No res pot aplicar l’increment de la reducció en el cas que el rendiment net derivat de l’immoble o dret siga negatiu.
CONTRACTES D’ARRENDAMENT ANTERIORS AL 9 DE MAIG DE 1985 (DT 3a Llei)
Si es tracta de contractes d’arrendament celebrats amb anterioritat al 9 de maig de 1985, que no gaudisquen del dret a la revisió de la renda per aplicació de la regla 7a de l’apartat 11 de la disposició transitòria segona de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’Arrendaments Urbans, s’inclourà addicionalment, com a gasto deduïble, mentres subsistisca esta situació i en concepte de compensació, una quantitat equivalent a l’amortizació de l’immoble.