Els rendiments nets de capital immobiliari es reduïxen en un 40 per 100 quan es donen alguna de les circumstàncies següents:
a) Si tenen un període de generació superior a dos anys
Si els rendiments es perceben de forma fraccionada, només és aplicable la reducció del 40 per 100 en el cas que el quocient resultant de dividir el nombre d’anys corresponent al període de generació, computats de data a data, entre el nombre de períodes impositius de fraccionament, siga superior a dos (art. 15. 2 Regl.).
b) Si es qualifiquen reglamentàriament com a obtinguts de forma notòriament irregular en el temps.
Es consideren rendiments del capital mobiliari obtinguts de forma notòriament irregular en el temps, exclusivament, els següents, quan s’imputen en un únic període impositiu (art. 15.1 Regl.):
- Imports obtinguts pel traspàs o la cessió del contracte d’arrendament de locals de negoci.
- Indemnitzacions percebudes de l’arrendatari o subarrendatari o cessionari per danys o desperfectes en l’immoble.
- Imports obtinguts per la constitució o cessió de drets d’ús o gaudi de caràcter vitalici sobre béns immobles.
Atenció: normalment la reducció s’ha de consignar sense cap signe. No obstant això, quan la reducció afecte un rendiment net negatiu s’ha de consignar precedida del signe menys (-).