El contribuent podrà deduir-se durant cinc anys el 7,5 per cent de les quantitats satisfetes per l’adquisició de la vivenda que haja de constituir la seua residència habitual, i haurà de complir simultàniament els requisits següents:
−
Que el contribuent tinga la
residència habitual a Castella i Lleó.
−
Que es tracte de la seua primera
vivenda.
−
Que la vivenda es trobe situada a
Castella i Lleó.
−
Que es tracte de vivenda de nova
construcció. Tindran la consideració de vivenda de nova construcció aquelles
situades en edificacions per a les quals el visat del projecte d’execució de
nova construcció s’haja obtingut entre el dia 1 de setembre de 2011 i el dia 31
de desembre de 2012.
La base de la deducció estarà constituïda per les quantitats satisfetes per a l’adquisició, incloent-hi els gastos a càrrec de l’adquirent, i en cas de finançament alié, l’amortització, els interessos, el cost dels instruments de cobertura de risc de tipus d’interés variable dels préstecs hipotecaris i la resta de gastos derivats d’aquella. En cas d’aplicació dels esmentats instruments de cobertura, els interessos satisfets pel contribuent es minoraran en les quantitats obtingudes per l’aplicació de l’esmentat instrument.
La base màxima de la deducció serà de 9.040 euros anuals.
Quan s’adquirisca una vivenda habitual havent gaudit de la deducció per adquisició d’altres vivendes habituals anteriors, no es podrà efectuar deducció per l’adquisició de la nova mentres les quantitats invertides en esta no superen les invertides en les anteriors, en la mesura que hagen sigut objecte de deducció.
Quan l’alienació d’una vivenda habitual haja generat un guany patrimonial exempt per reinversió, la base de deducció per l’adquisició de la nova es minorarà en l’import del guany patrimonial a què s’aplique l’exempció per reinversió. En este cas, no es podrà efectuar deducció per l’adquisició de la nova mentres les quantitats invertides en esta no superen tant el preu de l’anterior, en la mesura que haja sigut objecte de deducció, com el guany patrimonial exempt per reinversió.
La deducció es podrà aplicar en l’exercici tributari en què se satisfaça la primera quantitat per a l’adquisició de la vivenda i en els quatre exercicis tributaris següents.
Quan en períodes impositius posteriors al de la seua aplicació es perda el dret, en tot o en part, a les deduccions practicades, el contribuent estarà obligat a sumar a la quota líquida autonòmica meritada en l’exercici en què s’hagen incomplit els requisits de la deducció les quantitats indegudament deduïdes més els interessos de demora.
Ompliment:
S’obrirà una finestra en la qual haurà d’omplir de manera obligatòria els tres camps següents: l’import total satisfet amb dret a deducció; a continuació, haurà d’indicar la data del visat del projecte d’execució d’obra nova de la vivenda, per a, finalment, indicar l’exercici en què s’ha satisfet la primera quantitat per a l’adquisició, a l’efecte del còmput de deducció del període establit de 5 anys.