Tenen la consideració de rendiments del capital immobiliari la totalitat de les utilitats o contraprestacions, siga quina siga la seua denominació o naturalesa, dineràries o en espècie, que provinguen, directament o indirectament, de béns immobles, tant rústics com urbans, la titularitat dels quals corresponga al contribuent i no es troben afectes a activitats econòmiques realitzades per este.
No obstant això, les rendes derivades de la transmissió de la titularitat de béns immobles tributen com a guanys o pèrdues patrimonials.
Només s’inclouen en este apartat els rendiments que es deriven de l’arrendament de béns immobles rústics i urbans, o de la constitució o cessió de drets o facultats d’ús o gaudi sobre estos, siga quina siga la seua denominació o naturalesa.
Els immobles urbans a disposició dels seus propietaris que no estiguen arrendats ni s’haja cedit el seu ús s’han d’incloure en l’apartat ‘Immobles urbans a disposició dels seus titulars (propietaris o usufructuaris)’.
INDIVIDUALITZACIÓ I ATRIBUCIÓ DE RENDES
Els rendiments del capital s’han d’atribuir als contribuents que, segons el que preveu larticle 7 de la Llei 19/1991, de 6 de juny, de l’Impost sobre el Patrimoni, siguen titulars dels elements patrimonials, béns o drets, de què provinguen tals rendiments (art. 11.3 Llei).
Les rendes corresponents a les societats civils, tinguen o no personalitat jurídica, herències jacents, comunitats de béns i la resta d’entitats a què es referix l’article 35.4 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, General Tributària, s’han d’atribuir als socis, hereus, comuners o partícips, respectivament, segons les normes o pactes aplicables en cada cas i, si estos no consten a l’Administració Tributària en forma fefaent, s’han d’atribuir per parts iguals (art. 89.3 Llei). Les rendes corresponents a estes entitats no s’han de declarar en la pàgina 4 de la declaració sinó en l’apartat F de la pàgina 8.